Продам Нежилые пом. свободного назначения, 1224 кв.м в Орел

Продаётся объект свободного назначения с готовым инвестиционным Проектом «Фермерский рынок», г. Орел, Заводской район, ул. 6-ой Орловской дивизии 11 Б. Месторасположение объекта благоприятны для ведения бизнеса, сдача в Аренду мест для реализации продукции хозяйств КФХ, фермерских хозяйств натуральной продукции.
Объект свободного назначения 2 этажа + 1 подвальное складское помещение, земля:
1.Общая площадь – 1224, 3 м.2 (два этажа + подвальное помещение);
2.Земельный участок – 946 м.2; кадастр. номер: 57:25:0021553:54
3.1 –й этаж 409м2; высота 3м., кадастр. номер: 57:22:0830101:284
4.2 –ой этаж + подвал 813,4 м.2 высота 3м.; 57:22:0830101:283
5.- лифтовая шахта (возможность подачи продукции из подвального «складского» этажа на 1-й и 2-ой этажи);
6.- наличие электроэнергии;
7.- наличие газа, (газовый котел);
8.- наличие центральной канализации;
9.- наличие воды.
10.- наличие проектной документации.
11.Данная собственность никакими обременениями не ограничено, разрешено использование под любой вид деятельности;
12.Расчеты, дизайн проект, смета на ремонт и ввод в эксплуатацию по запросу «Покупателя».
13.В данное время арендуется 96м2 торговой площади.
Описание местности: спальный район города, окружен социальными объектами, Школа, Детский сад, Почта, магазин «Магнит». Хороший трафик, доступность городского транспорта. Хорошая дорога.
Заинтересованность Администрации города и района в реализации проекта!
Экономический расчет:
1.Валовая прибыль – 883320руб./месяц;
2.Расходы на труд. ресурсы – 73800 руб./месяц;
3.Расходы на техобслуживание – 24230 руб./месяц;
4.Расчетная прибыль – 785290 руб./месяц.
5. Прибыль за год - 9 423 480 рублей.
Возврат вложенных инвестиций: 34 месяца! Stepo.ru