Продаётся объект свободного назначения с готовым инвестиционным Проектом «Фермерский рынок», г. Орел, Заводской район, ул. 6-ой Орловской дивизии 11 Б. Месторасположение объекта благоприятны для ведения бизнеса, сдача в Аренду мест для реализации продукции хозяйств КФХ, фермерских хозяйств натуральной продукции.
Объект свободного назначения 2 этажа + 1 подвальное складское помещение, земля:
1. Общая площадь – 1224, 3 м. 2 (два этажа + подвальное помещение);
2. Земельный участок – 946 м. 2; кадастр. номер: 57:25:0021553:54
3. 1 –й этаж 409м2; высота 3м. , кадастр. номер: 57:22:0830101:284
4. 2 –ой этаж + подвал 813, 4 м. 2 высота 3м. ; 57:22:0830101:283
5. - лифтовая шахта (возможность подачи продукции из подвального «складского» этажа на 1-й и 2-ой этажи);
6. - наличие электроэнергии;
7. - наличие газа, (газовый котел);
8. - наличие центральной канализации;
9. - наличие воды.
10. - наличие проектной документации.
11. Данная собственность никакими обременениями не ограничено, разрешено использование под любой вид деятельности;
12. Расчеты, дизайн проект, смета на ремонт и ввод в эксплуатацию предоставлю по запросу «Покупателя».
13. В данное время арендуется 96м2 торговой площади.
Описание местности: спальный район города, окружен социальными объектами, Школа, Детский сад, Почта, магазин «Магнит». Хороший трафик, доступность городского транспорта. Хорошая дорога.
Заинтересованность Администрации города и района в реализации проекта!
Экономический расчет:
1. Валовая прибыль – 883320руб. /месяц;
2. Расходы на труд. ресурсы – 73800 руб. /месяц;
3. Расходы на техобслуживание – 24230 руб. /месяц;
4. Расчетная прибыль – 785290 руб. /месяц.
5. Прибыль за год - 9 423 480 рублей.
Возврат вложенных инвестиций: 34 месяца! ! !
Финансовые показатели:
PI (Индекс рентабельности инвестиций) -от 38% годовых.
IRR (Внутренняя норма доходности, %) -от 34% годовых.
Ваша выгода и приемущество:
1. - информационная , консультационная поддержка в процессе ремонтно-строительных работ, надзора за проводимыми работами, оформление правовой документации по запуску проекта;
2- поиск и оформление сотрудников, самое главное "Управляющего" и регистрация Юр. лица;
3- 100% наполнение Арендаторами;
4- помощь в течении года, после покупки и ввода в эксплуатацию, для комфортного входа в управлении бизнесом. Современный «Фермерский» рынок! ! !
5. -возможность расширения бизнеса за счет достраивания 3- го этажа (по проекту).
6. выпуск дисконтных карт "Фермерский рынок Лужки"и распространение покупателям.
Вы сможете управлять дистанционно работой вашего бизнеса, при этом жить в любом городе РФ! Проект откроет для вас новые возможности, приумножит капитал! Это самый лучший вид бизнеса в кризисный период! ! !
Решение за Вами. . . .
P. S. Стоимость ремонтных работ по проекту можно сократить на 30-40%. Проект имеет уникальную систему продвижения продажи продуктов для населения. Звоните. . . Спасибо! Stepo.ru
